ניקיון בניינים: ניקיון קבוע של חדר המדרגות, הלובי והשטחים המשותפים

מה נכלל בניקיון שוטף של בניין

בכל ביקור: טאטוא ושטיפה של המדרגות והמבואות בכל הקומות, ניגוב המעקות והידיות, ניקוי הלובי ודלת הכניסה, ניקוי תא המעלית והמראה שבו, וניגוב תיבות הדואר והאינטרקום מבחוץ. פחים בחדר האשפה אנחנו לא מרוקנים לפינוי עירוני, אבל אפשר לסכם שטיפה של חדר האשפה ושל הרצפה סביב הפחים.

פעם בכמה זמן, לפי מה שסיכמתם: ניקוי חלונות חדר המדרגות מבפנים, ניקוי קורי עכביש בתקרות, שטיפה של החניון או של רחבת הכניסה, וניקוי עמוק של רצפת השיש או הטרצו. מדרגות שיש שאיבדו את הברק אפשר לחדש בפוליש או בליטוש, ועל ההבדל ביניהם כתבנו בעמוד נפרד.

מה לא כלול: פינוי חפצים שנזרקו בחדר המדרגות, תיקון נורות, דלתות או מנעולים. אם ראינו משהו מקולקל, נגיד לוועד, כדי שיזמינו את מי שמתקן.

בסוף כל ביקור המדרגות רטובות לזמן קצר. לכן כדאי לקבוע שעה שבה מעט דיירים יוצאים ונכנסים, ולא את שעת היציאה לעבודה ולגן.

מה קובע את המחיר, ולמה מגיעים לראות קודם

מספר הקומות והדירות: ככל שיש יותר קומות, יש יותר מדרגות ומבואות לשטוף.

הרצפה: שיש וטרצו לא אוהבים חומרים חומציים, ולכן הם נשטפים בחומר ניטרלי. רצפה שכבר עמומה או מוכתמת תדרוש בפעם הראשונה ניקוי עמוק לפני שהניקיון השוטף מחזיק.

מעלית, חניון, מחסנים ורחבות: כל אחד מהם מוסיף זמן.

התדירות: פעם בשבוע או פעמיים בשבוע. בניין עם הרבה דיירים, ילדים וכלבים מתלכלך מהר יותר.

לכן אנחנו לא נותנים מחיר בטלפון. מגיעים לבניין, עוברים עם נציג הוועד על הקומות, ואומרים מחיר חודשי לפי מה שסוכם. אם אחרי חודש מתברר שצריך יותר או פחות, מעדכנים יחד, לא בהפתעה.

חשוב לנו לראות את הבניין גם כדי לדעת מה לא נעשה: קיר שהטיח שלו מתקלף או רטיבות במבואה לא ייראו נקיים אחרי שטיפה, כי הבעיה בהם היא לא לכלוך. נגיד לכם את זה לפני שמתחילים, ולא אחרי שבוע.

כמה עולה ניקיון חדר מדרגות בשוק

לפי מידרג, ניקיון שוטף של חדר מדרגות בבניין של 2–4 קומות, פעם בשבוע, מתחיל בשוק בדרך כלל מ-300 שקל לחודש, בטווח של 300–700 שקל. בבניין של 5–7 קומות, פעם בשבוע, המחיר מתחיל בכ-700 שקל לחודש, בטווח של 700–1,200 שקל. המקור לא ציין אם המחירים כוללים מע"מ.

אלה מחירים של השוק, לא מחירון שלנו. בניין עם מעלית, חניון תת קרקעי או לובי גדול יעלה יותר, וגם פוליש תקופתי למדרגות נספר בנפרד.

כשהוועד משווה בין הצעות, כדאי לשאול כל חברה: כמה פעמים בחודש מגיעים בפועל, מה נכלל בכל ביקור ומה פעם בתקופה, מה קורה בשבוע של חג, ומי הכתובת אם משהו לא נוקה. אצלנו המחיר נאמר אחרי הביקור בבניין, לפני שמתחילים, וההצעה מפרטת מה נכלל, כדי שהוועד יוכל להראות לדיירים בדיוק על מה משלמים.

מה ועד הבית כדאי לסכם מראש

בבית משותף, ההחלטה על חברת ניקיון ועל התשלום עליה מתקבלת בדרך כלל בוועד הבית או בנציגות, לפי מה שהדיירים קבעו ביניהם. אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי על חלוקת ההוצאות בין הדיירים. במחלוקת, כדאי לפנות לעורך דין או למפקח על רישום המקרקעין.

מה כן כדאי לסכם איתנו בכתב:

יום ושעה קבועים: כך הדיירים יודעים מתי המדרגות רטובות.

איש קשר אחד מהוועד: אליו פונים כשיש שאלה או בקשה.

מה כלול: רשימה קצרה של מה נעשה בכל ביקור ומה פעם בתקופה.

גישה: קוד כניסה, מפתח לחדר האשפה או לחניון.

אם יש בבניין גם משרדים, כתבנו על ניקיון משרדים בנפרד, ועל ניקוי חלונות בדירות ובחדר המדרגות. התקשרו עכשיו, או שלחו הודעה עכשיו עם הכתובת ומספר הקומות. נתאם ביקור בבניין עם נציג הוועד.

מקורות

1. מידרג: ניקיון חדר מדרגות, מחיר · midrag.co.il